진행유찰 6회
제천시 백운면 임야 경매
2025타경145제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2억 351만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경145 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 203,519,000원, 감정가는 776,365,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,749,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 776,365,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 621,092,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 496,874,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 397,499,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 317,999,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 254,399,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 203,519,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,055.00㎡(5,461.64평)
- 청구 금액
- 170,518,220원
- 입찰보증금
- 39,749,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지노선버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월4일 | 소유권 | 참OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년6월4일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 220,000,000원 |
| 3 | 2021년6월4일 | 지상권 | (OOOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년11월10일 | 근저당권 | 백OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2025년6월24일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년8월12일 | 임의경매 | 동OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1224m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 921m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 317,999,000원 | 158,999,500원 | 170,497,489원 |
| 기준 | 343,438,920원 | 206,063,352원 | 149,153,396원 |
| 공격 | 368,878,840원 | 239,771,246원 | 141,165,261원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.본건 토지에 인접한 토지는 지적도상 수십여개의 소면적 필지로 분할 정리된 자연림상태의 임야로 본건 토지는 향후 개발 시 분할된 토지의 진입도로 등의 기능으로 예상되며 경계는 별도 측량을 요함.
- 2.임지와 입목을 구분하여 평가하여야 하나 임지상의 임목이 거래관행상 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지와 입목을 일괄 하여 평가함.
- 3.본건 토지 일부에 개발행위허가, 산지전용허가, 건물 신축신고 사항이 있으며 건축신고와 결합되어 2021.08.경에 득함.(상세내용은 반드시 감정평가서 참조) 4.그 외 본건 토지와 관련한 사항은 감정평가서 반드시 참조.
- 5.현황조사보고서에 의하면 일부 토지는 "전"으로 이용중임.
- 철재 가림막은 매각대상에서 제외함.
소재지
충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,519,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,749,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경145 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 203,519,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.