진행유찰 5회
제천시 덕산면 전 경매
2025타경5414제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,709만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5414 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 17,099,000원, 감정가는 52,182,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,671,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 52,182,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 41,746,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 33,397,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 26,718,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 21,374,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 17,099,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 2,899.00㎡(876.95평)
- 입찰보증금
- 2,671,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월7일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2024년12월27일 | 소유권 | 남OO | |
| 3 | 2025년9월16일 | 임의경매 | 남OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제천덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3476m |
| 제천덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3478m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,099,000원 | 8,549,500원 | 16,737,589원 |
| 기준 | 18,466,920원 | 11,080,152원 | 15,589,904원 |
| 공격 | 19,834,840원 | 12,892,646원 | 15,160,377원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지, 휴경지, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연 장되었으므로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
소재지
충청북도 제천시 덕산면 신현리 671
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,099,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,671,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 덕산면 신현리 671 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5414 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 17,099,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.