유찰유찰 6회
가평군 설악면 임야 경매
2023타경4568남양주지원 경매6계업데이트 2026.10.21 19:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.08
최저가격3억 4,576만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2023타경4568 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 345,762,000원, 감정가는 2,057,247,600원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,563,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.20 | 2,057,247,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.27 | 1,440,073,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.03.12 | 1,440,073,300원 | 변경 |
| 4차 | 2025.07.30 | 1,440,073,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.03 | 1,008,051,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.18 | 1,008,051,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.23 | 705,636,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.27 | 493,945,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.08 | 345,762,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 24,319.40㎡(7,356.62평)
- 청구 금액
- 1,568,830,595원
- 입찰보증금
- 70,563,600원
- 배당요구 종기
- 2024/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡교" 서남측에 근접되어 위 위치도시지역자연녹지지역보전산지간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 89,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 78,218,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5085m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4194m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5617m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 345,762,000원 | 172,881,000원 | 184,684,382원 |
| 기준 | 373,422,960원 | 224,053,776원 | 161,476,836원 |
| 공격 | 401,083,920원 | 260,704,548원 | 152,791,295원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.12.20]채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출1. 재매각(특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%) 2. 일괄매각.
- 지분매각(목록 1,2,3,5)
소재지
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 345,762,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,563,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-27 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경4568 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 345,762,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.