변경유찰 3회
제주시 조천읍 목장용지 경매
2025타경8003제주 경매3계업데이트 2026.10.07 00:08
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매각기일2026.10.06
최저가격4억 7,617만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8003 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 476,176,000원, 감정가는 1,388,270,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,617,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 1,388,270,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 971,789,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 680,252,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 476,176,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 476,176,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,670.00㎡(2,320.17평)
- 청구 금액
- 1,322,878,063원
- 입찰보증금
- 47,617,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월13일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2016년4월29일 | 지상권 | 제OOOOOOO | |
| 3 | 2019년8월13일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 684,000,000원 |
| 4 | 2019년8월19일 | 근저당권 | 도OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2023년11월3일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 540,000,000원 |
| 6 | 2023년11월6일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 96,000,000원 |
| 7 | 2024년4월30일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 330,000,000원 |
| 8 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 제OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성읍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5295m |
| 표선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,758,000원 | 66,879,000원 | 76,350,338원 |
| 기준 | 144,458,640원 | 86,675,184원 | 67,372,501원 |
| 공격 | 155,159,280원 | 100,853,532원 | 64,012,500원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 476,176,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,617,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-5 목장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8003 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 476,176,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.