매각유찰 3회
서구 쌍촌동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.27 매각기일에 낙찰가 4억 6,156만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경85619광주 경매5계업데이트 2026.09.23 02:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.27
낙찰가4억 6,156만 원
감정가 대비55%
동일 사건2024타경85619 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 431,297,000원, 감정가는 842,376,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,129,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.25 | 842,376,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.21 | 842,376,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 673,901,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.15 | 539,121,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 431,297,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 221.10㎡(66.88평)
- 건물 면적
- 453.70㎡(137.24평)
- 청구 금액
- 166,109,589원
- 입찰보증금
- 43,129,700원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 201호 | 전입 2024.02.27 / 확정 2024.02.27 / 배당 2024.12.4. | 보증 80,000,000원 / 차임 70,000원 |
| 노OO | 303호 | 전입 2021.04.13 / 확정 2021.04.13 / 배당 2024.12.30. | 보증 45,000,000원 |
| 손OO | 전부 | 전입 2024.03.07 / 확정 2024.01.31 / 배당 2024.12.9. | 보증 43,000,000원 |
| 안OO | 전입 2022.08.25 | ||
| 이OO | 305호 | 전입 2024.08.07 / 확정 2024.08.07 / 배당 2024.12.30. | 보증 28,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 정OO | 302호 | 전입 2018.06.18 / 확정 2018.06.18 / 배당 2024.12.6. | 보증 30,000,000원 |
| 주OO | 전입 2017.11.22 | ||
| 주OO | 301호 | 전입 2020.09.29 | 보증 43,000,000원 |
| 차OO | 2층 중203호40㎡ | 전입 2021.11.02. / 확정 2021.10.19 / 배당 2025.1.3. | 보증 33,000,000원 |
| 최OO | 202호 | 전입 2017.06.15 / 확정 2017.06.15 / 배당 2024.11.28. | 보증 40,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월8일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2021년4월8일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2021년4월8일 | 근저당권 | 양OOOOOOOOO | 444,000,000원 |
| 4 | 2023년5월19일 | 근저당권 | (OOOO | 195,000,000원 |
| 5 | 2024년7월5일 | 가압류 | 신OOOOOO | 23,453,659원 |
| 6 | 2024년11월5일 | 임의경매 | (OOOO | |
| 7 | 2025년1월3일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 45,101,571원 |
| 8 | 2025년1월10일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 13,497,550원 |
| 9 | 2025년1월16일 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 62,564,579원 |
| 10 | 2025년5월20일 | 압류 | 국 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -공부상 용도가 '1층 소매점, 2층 다가구주택(2가구), 3층 다가구주택(2가구)'이나 현황은 '1층 소매점 및 다가구주택(2가구), 2 층 다가구주택(4가구), 3층 다가구주택(4가구)'로 이용중이며 위반건축물에 등재되어 있음 -2025.4.10. 광주광역시 서구로부터 위반건축물과 관련하여 첨부문서와 같은…
- 위반건축물: 1
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 431,297,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,129,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85619 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 431,297,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.