매각유찰 2회
영천시 채신동 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 35억 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7910대구 경매3계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가35억 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경7910 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 2,663,396,000원, 감정가는 5,435,501,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 266,339,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 5,435,501,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 3,804,851,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 2,663,396,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.05 | 2,663,396,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.08 | 2,663,396,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,838.00㎡(2,371.00평)
- 건물 면적
- 4,079.16㎡(1,233.95평)
- 청구 금액
- 5,027,000,000원
- 입찰보증금
- 266,339,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역판넬지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월30일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2007년9월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 3,480,000,000원 |
| 3 | 2015년2월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 510,000,000원 |
| 4 | 2018년9월6일 | 근저당권 | 중OOOOO | 390,000,000원 |
| 5 | 2020년3월26일 | 근저당권 | 중OOOOO | 647,000,000원 |
| 6 | 2024년7월10일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년8월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,836,700,000원 |
| 8 | 2024년10월28일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2024년11월5일 | 압류 | 영OO | |
| 10 | 2025년2월19일 | 가압류 | 근OOOOO | 8,126,700원 |
| 11 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 중OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5418m |
| 임고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5000m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7159m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,804,851,000원 | 1,902,425,500원 | 1,952,278,861원 |
| 기준 | 4,109,239,080원 | 2,465,543,448원 | 1,696,897,261원 |
| 공격 | 4,413,627,160원 | 2,868,857,654원 | 1,601,319,404원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
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사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 기계·기구 포함(소재불명 기계·기구 제외, 감정평가서 참조).
- 감정평가명세표(기계·기구)상 10번은 공장저당법 제7조 목록, 공장및광업재단저당법 제6조 목록상 제조일 2011.5., 명판상 제조일 2011.6.로 동일물건으로 감정평가 하여 매각 포함하였으나, 18번은 목록상 제조일 2009.4., 명판상 제조일 2010.3.20.로 동일성이 결여된 것으로 감정평가하여 매 각 제외.
- 대부분 기계·기구는 현재 가동 중이나, 일부는 가동 중단되어 있으며 현상 및 관리상태는 보통임.
- 공장 내에 소재하나 공장저당법 제7조 목록, 공장및광업재단 저당법 제6조 목록에 포함되지 아니하는 기계·기구, 이동 가능한 공장관련 설비 및 컨 테이너 3기 매각 제외.
소재지
경상북도 영천시 채신동 643-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,663,396,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 266,339,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 채신동 643-7 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7910 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 2,663,396,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.