진행유찰 2회
강진군 성전면 답 경매
2025타경5301장흥지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격13억 3,835만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5301 진행 물건 (총 44건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 923,748,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 1,672,941,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,338,353,000원, 감정가는 2,091,176,400원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 133,835,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 2,091,176,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,672,941,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,338,353,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.14 | 1,338,353,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39,991.40㎡(12,097.40평)
- 청구 금액
- 1,546,804,200원
- 입찰보증금
- 133,835,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월6일 | 소유권 | 유○○○ | |
| 2 | 2021년9월7일 | 근저당권 | 강○○○ | 1,908,000,000원 |
| 3 | 2021년9월7일 | 지상권 | 강○○○ | |
| 4 | 2023년12월20일 | 가압류 | 서○○○ | 572,249,920원 |
| 5 | 2025년1월6일 | 가압류 | 제○○○ | 52,368,659원 |
| 6 | 2025년6월23일 | 가압류 | 전○○○ | 20,664,000원 |
| 7 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 강○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2790m |
| 성전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2811m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,091,176,400원 | 1,045,588,200원 | 1,076,591,140원 |
| 기준 | 2,258,470,512원 | 1,355,082,307원 | 936,231,380원 |
| 공격 | 2,425,764,624원 | 1,576,747,005원 | 883,701,029원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
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- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 17 지분매각 - 목록 1~15, 17~21, 25~30 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환) - 목록 1~15, 17, 18, 20, 25~30 현황 휴경상태의 농경지임 - 목록 16, 22, 24 현황 토지임야임 - 목록 19, 21, 23 도시계획시설(도로)일부가 현…
소재지
전라남도 강진군 성전면 월남리 747
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,338,353,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 133,835,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 성전면 월남리 747 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5301 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,338,353,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.