진행유찰 5회
창원시 마산회원구 임야 경매
2024타경107005마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격86만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경107005 진행 물건 (총 48건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 867,000원, 감정가는 5,161,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 252,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 5,161,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.07 | 5,161,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 3,613,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 2,529,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 1,770,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 1,239,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.05 | 867,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 397.00㎡(120.09평)
- 청구 금액
- 54,352,602원
- 입찰보증금
- 252,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1678m |
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1967m |
| 마산내서여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2384m |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3896m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 474,899,000원 | 237,449,500원 | 250,673,389원 |
| 기준 | 512,890,920원 | 307,734,552원 | 218,798,168원 |
| 공격 | 550,882,840원 | 358,073,846원 | 206,868,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 자연림 상태이며, 육안으로 관측이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 867,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 252,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107005 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 867,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.