진행유찰 2회
고양시 일산서구 창고 경매
2026타경60142고양지원 경매2계업데이트 2026.07.30 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격13억 967만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경60142 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 1,309,670,000원, 감정가는 2,672,788,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 267,278,820원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 2,672,788,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 1,870,950,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 1,309,670,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 5,323.00㎡(1,610.21평)
- 건물 면적
- 1,828.90㎡(553.24평)
- 입찰보증금
- 267,278,820원
- 배당요구 종기
- 2026/04/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 5323.0㎡
- 건축면적
- 1578.4㎡
- 연면적
- 1578.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 262,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,396,755,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2740m |
| 고양송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2924m |
| 가좌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2774m |
| 대화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3985m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕이고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,309,670,000원 | 654,835,000원 | 677,241,370원 |
| 기준 | 1,414,443,600원 | 848,666,160원 | 589,336,319원 |
| 공격 | 1,519,217,200원 | 987,491,180원 | 556,437,409원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)-농지취득자격증명신청시 주말체험영농 목적으로는 취 득불가(농업진흥지역)하고, 원상복구계획서제출이 필요하다는 일산서구의 2026.03.17.자 사실조회 회신 있음.
소재지
경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,309,670,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 267,278,820원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경60142 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 1,309,670,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.