변경유찰 3회
강서구 강서로17길 다세대(빌라) 경매
2025타경7578서울남부지방법원 경매15계업데이트 2026.09.26 20:27
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매각기일2026.08.26
최저가격1억 6,384만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경7578 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 199,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 211,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 198,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 238,080,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 10]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 193,920,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 199,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 206,080,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 14]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 206,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 196,480,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 163,840,000원, 감정가는 320,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 320,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.28 | 320,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.23 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.23 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 163,840,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.45㎡(5.28평)
- 건물 면적
- 29.94㎡(9.06평)
- 청구 금액
- 4,198,152,828원
- 입찰보증금
- 20,480,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 전부 | 전입 2024.08.07. / 확정 2024.05.10. / 배당 2025.02.17. | 보증 50,000,000원 / 차임 800,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2022년7월22일 | 근저당권 | 목OOOOOOOO | 4,920,000,000원 |
| 3 | 2022년11월22일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 목OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 2025.02.12. 감정평가서 기준으로 작성
소재지
서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제2층 제202호 (화곡동, 라피아노)구) 서울특별시 강서구 화곡동 358-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,840,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,480,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제2층 제202호 (화곡동, 라피아노)구) 서울특별시 강서구 화곡동 358-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7578 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 163,840,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.