진행유찰 4회
논산시 연무읍 공장 경매
2025타경20037논산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격13억 2,447만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20037 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,324,477,000원, 감정가는 5,516,359,080원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 189,211,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 5,516,359,080원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 3,861,451,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 2,703,016,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 1,892,111,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.28 | 1,892,111,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 1,324,477,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,012.00㎡(6,356.13평)
- 건물 면적
- 8,133.78㎡(2,460.47평)
- 청구 금액
- 5,000,000,000원
- 입찰보증금
- 189,211,100원
- 배당요구 종기
- 2025/04/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕철골조
등기 현황
18건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년12월29일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2002년3월4일 | 근저당권 | 한OOOOO | 2,300,000,000원 |
| 3 | 2002년3월4일 | 근저당권 | 한OOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2005년3월7일 | 근저당권 | 한OOOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2005년5월11일 | 근저당권 | 한OOOOO | 500,000,000원 |
| 6 | 2006년6월30일 | 근저당권 | 한OOOOO | 200,000,000원 |
| 7 | 2019년7월10일 | 근저당권 | 한OOOOO | 1,300,000,000원 |
| 8 | 2021년11월30일 | 가압류 | 신OOOOO | 352,000,000원 |
| 9 | 2021년12월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 9,168,567원 |
| 10 | 2022년1월21일 | 가압류 | 기OOOOO | 1,270,000,000원 |
| 11 | 2022년2월11일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 150,544,509원 |
| 12 | 2022년2월22일 | 가압류 | 제OOOOO | 42,423,920원 |
| 13 | 2022년2월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 107,370,000원 |
| 14 | 2022년3월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 36,951,930원 |
| 15 | 2022년5월26일 | 압류 | 국 | |
| 16 | 2022년8월24일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 209,887,820원 |
| 17 | 2022년9월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,025,580원 |
| 18 | 2025년1월8일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 65,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 325,872,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3820m |
| 연무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5339m |
| 연무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5915m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,892,111,000원 | 946,055,500원 | 974,868,721원 |
| 기준 | 2,043,479,880원 | 1,226,087,928원 | 847,870,230원 |
| 공격 | 2,194,848,760원 | 1,426,651,694원 | 800,340,402원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함.
- 본건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명.
- 2.목록15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요), 공부상 '전'이나 현황은 '공업용의 부속토지, 일부 출입로 등' 3.목록10 공부상 '창고시설'이나 현황은 '원토장(야적장)'
소재지
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,324,477,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 189,211,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20037 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,324,477,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.