진행유찰 2회
안성시 공도읍 노유자시설 경매
2025타경554평택지원 경매7계업데이트 2026.07.23 11:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격4억 9,268만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경554 진행 물건 (총 54건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 750,199,020원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 4회최저가 33,764,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 492,689,000원, 감정가는 1,005,488,320원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,384,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 1,005,488,320원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 703,842,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 492,689,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,061.00㎡(320.95평)
- 건물 면적
- 793.35㎡(239.99평)
- 청구 금액
- 415,983,800원
- 입찰보증금
- 70,384,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종전용주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2018.01.15 / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1638m |
| 순천삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4112m |
| 순천승평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4396m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,984,000원 | 5,492,000원 | 13,612,824원 |
| 기준 | 11,862,720원 | 7,117,632원 | 12,875,577원 |
| 공격 | 12,741,440원 | 8,281,936원 | 12,599,659원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- (최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임) 2. 목록1 토지는 목록2,3 건물의 부지이며, 지상에 소재하는 부합물과 일체로 감정평가 되었음.
- (일부 경제적 가치가 미미한 부 합물은 감정평가에서 제외되었으며, 상세내용은 감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 일부는 부동산등기부등본상의 용도와 일반건축물대장상의 용도 일부가 불일치하며, 일반건축물대장상으로 일 부 증축된 사실이 확인되므로 실제 현황은 별도확인요함(감정평가는 일반건축물대장상의 현황을 기준으로 실행되었…
- 4. 목록3 은 건물외관에 '전원교회' 표시가 되어있으며, 현황 어린이집 및 교회로 사용 중임.
- (실제 운영 중인지 여부는 확인 불가능하며, 취득 시 현황 용도로 사용 가능 여부는 주무관청 등에 별도확인요함) 5.목록4,5는 지목은 '대'이나 현황 '도로' 임 6. 목록2 건물의 부동산등기부등본 갑구 21번에 기한의 만료로 실효된 것으로 보이는 소유권금지사항이 등기되어 있으나, 위 사항과 관련한 기타 제약사항 등의…
- 7. 제시외 1-1 기계실은 현황조사서 상 목록5 지상에 소재한 것으로 기재되어 있으나, 감정평가서 및 지적도 상으로는 목록1 지상에 소재한 것으로 파악되므로, 정확한 위치 및 현황은 별도확인요함.
소재지
경기도 안성시 공도읍 마정리 223-95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 492,689,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,384,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 마정리 223-95 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 492,689,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.