진행유찰 8회
순천시 해룡면 전 경매
2025타경554순천지원 경매8계업데이트 2026.09.19 05:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,098만 원
감정가 대비14.7%
동일 사건2025타경554 진행 물건 (총 54건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 10,984,000원, 감정가는 74,820,000원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,716,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 74,820,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 52,374,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 41,899,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 33,519,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 26,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 21,452,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 17,162,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 13,730,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 10,984,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 645.00㎡(195.11평)
- 청구 금액
- 207,350,232원
- 입찰보증금
- 1,716,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월13일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2022년10월13일 | 소유권 | 변OO | |
| 3 | 2024년2월8일 | (1)근저당권설정 | 순OOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 4 | 2024년2월8일 | (2)근저당권설정 | 순OOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2024년11월5일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 6 | 2025년4월30일 | 가압류 | 순OOOOOOOOO | 50,649,868원 |
| 7 | 2025년5월29일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 26,775,000원 |
| 8 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 순OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1638m |
| 순천삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4112m |
| 순천승평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4396m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,984,000원 | 5,492,000원 | 13,612,824원 |
| 기준 | 11,862,720원 | 7,117,632원 | 12,875,577원 |
| 공격 | 12,741,440원 | 8,281,936원 | 12,599,659원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전라남도 순천시 해룡면 용전리 595
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,984,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,716,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 10,984,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.