매각유찰 5회
중구 남산동 대지 경매
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매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 2억 8,880만 원(감정가 대비 22%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8710대구 경매8계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가2억 8,880만 원
감정가 대비22%
동일 사건2025타경8710 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 220,661,000원, 감정가는 1,312,920,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,033,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 1,312,920,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 919,044,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 643,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 450,331,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 315,231,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 220,661,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 252.00㎡(76.23평)
- 청구 금액
- 1,031,979,640원
- 입찰보증금
- 45,033,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월26일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2024년5월3일 | 근저당권 | 신OOOOOOOO | 1,185,600,000원 |
| 3 | 2024년6월3일 | 가등기 | 성OO | |
| 4 | 2024년11월26일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 참OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,020,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 257,040,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 505m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 378m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 718m |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 907m |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 186m |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 718m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 315,231,000원 | 157,615,500원 | 169,083,041원 |
| 기준 | 340,449,480원 | 204,269,688원 | 147,924,736원 |
| 공격 | 365,667,960원 | 237,684,174원 | 140,006,133원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
대구광역시 중구 남산동 720-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,661,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,033,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 남산동 720-8 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8710 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 220,661,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.