변경유찰 6회
신안군 압해읍 공장 경매
2025타경51005목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:28
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매각기일2026.10.12
최저가격7억 2,288만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51005 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]분뇨및쓰레기처리유찰 3회최저가 1,411,886,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 722,886,000원, 감정가는 3,151,533,200원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 112,950,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.29 | 3,151,533,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 2,206,073,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 1,764,858,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 1,411,886,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 1,129,509,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 903,607,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 722,886,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,034.00㎡(1,220.28평)
- 건물 면적
- 648.70㎡(196.23평)
- 청구 금액
- 1,403,856,511원
- 입찰보증금
- 112,950,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 전입 2023.11.03 / 확정 미상 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월27일 | 소유권 | 유OOOOOOO | |
| 2 | 2023년7월28일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 3 | 2023년7월28일 | 지상권 | 광OOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년5월10일 | 근저당권 | 국 | 290,000,000원 |
| 5 | 2024년5월22일 | 가압류 | (OOOOOOO | 439,769,330원 |
| 6 | 2024년7월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 297,000,000원 |
| 7 | 2025년2월13일 | 강제경매 | (OOOOOO | |
| 8 | 2025년2월26일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년4월7일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년5월13일 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 63,774,103원 |
| 11 | 2025년8월13일 | 압류 | 신OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 압해동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 919m |
| 압해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3648m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,764,858,000원 | 882,429,000원 | 909,842,438원 |
| 기준 | 1,906,046,640원 | 1,143,627,984원 | 791,385,169원 |
| 공격 | 2,047,235,279원 | 1,330,702,931원 | 747,051,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함 목록 1 지상 소재 제시외건물 ㄱ 매각 포함 목록 1 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각 제외 목록 1 지상 소재 수목(가이즈카향나무, 보리수나무) 매각 포함 목록 3 목적물 (나)는 확인불능 목록 10 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘잡종지 및 일부 도로’임 폐기물이 쌓아져 본…
소재지
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 722,886,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,950,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51005 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 722,886,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.