진행유찰 6회
진주시 사봉면 임야 경매
2025타경30641진주지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격156만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30641 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,568,000원, 감정가는 13,328,700원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 457,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 13,328,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 9,330,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 6,531,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 4,572,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 3,200,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 2,240,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 1,568,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,173.50㎡(959.98평)
- 청구 금액
- 9,591,692원
- 입찰보증금
- 457,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월2일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2018년8월2일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2018년8월2일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2025년3월19일 | 소유권 | 임OO | |
| 5 | 2025년3월25일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 886m |
| 반성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2353m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,572,000원 | 2,286,000원 | 10,336,292원 |
| 기준 | 4,937,760원 | 2,962,656원 | 10,029,419원 |
| 공격 | 5,303,520원 | 3,447,288원 | 9,914,570원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 분묘 2기 소재하며 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,568,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 457,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30641 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,568,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.