진행유찰 2회
김해시 한림면 공장 경매
2026타경10101창원지방법원 경매9계업데이트 2026.07.22 16:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격11억 2,837만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경10101 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 1,128,372,000원, 감정가는 2,302,800,870원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 161,196,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 2,302,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 1,611,960,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 1,128,372,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,357.00㎡(712.99평)
- 건물 면적
- 1,799.00㎡(544.20평)
- 청구 금액
- 1,360,949,591원
- 입찰보증금
- 161,196,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김해삼계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2038m |
| 분성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2826m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3213m |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,128,372,000원 | 564,186,000원 | 584,598,092원 |
| 기준 | 1,218,641,760원 | 731,185,056원 | 508,861,763원 |
| 공격 | 1,308,911,520원 | 850,792,488원 | 480,517,058원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 기계기구 포함(단, 목록 3. 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 목록 2. 건물 내에 소재하는 해체 후 이동이 용이한 소형 호이스트 2식은 감정평가 및 매각대상에서 제외).
- 목록 1.은 공유지분 매각임.
소재지
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,128,372,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 161,196,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10101 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 1,128,372,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.