유찰유찰 4회
완도군 노화읍 전 경매
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2025타경50733해남지원 경매2계업데이트 2026.11.03 11:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격851만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50733 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 10,640,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 8,512,000원, 감정가는 18,999,900원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,330,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 18,999,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 13,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 10,640,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,043.00㎡(618.01평)
- 청구 금액
- 232,142,000원
- 입찰보증금
- 1,330,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광판초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1781m |
| 광판중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1234m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,766,000원 | 12,383,000원 | 20,655,426원 |
| 기준 | 26,747,280원 | 16,048,368원 | 18,993,132원 |
| 공격 | 28,728,559원 | 18,673,563원 | 18,371,010원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026.01.09.자 노화읍 사실조회회신 참조) 2. 지목은 “전”이나 현황은 “묵전”(임야) 상태임 3. 지적도상 맹지임
소재지
전라남도 완도군 노화읍 충도리 209-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,512,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,330,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 노화읍 충도리 209-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50733 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 8,512,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.