진행유찰 2회
경산시 진량읍 전 경매
2025타경1047대구지방법원 경매1계업데이트 2026.07.25 20:28
1 / 41실제 물건사진 41장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격7,825만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1047 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 67,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 25,502,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 11,921,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 28,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 199,969,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,947,360원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,947,360원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 54,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 137,097,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 54,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 408,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 408,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 408,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 279,790,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 52,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 11,921,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 25,502,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 78,251,000원, 감정가는 159,696,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,178,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 159,696,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 111,787,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.21 | 78,251,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 792.00㎡(239.58평)
- 청구 금액
- 54,230,905원
- 입찰보증금
- 11,178,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송린초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 473m |
| 송린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 199,969,000원 | 99,984,500원 | 110,184,159원 |
| 기준 | 215,966,520원 | 129,579,912원 | 96,762,239원 |
| 공격 | 231,964,039원 | 150,776,625원 | 91,739,018원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 지상 과수목 매각 포함, 목록 2 동측 일부 타인 점유 있어, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)
소재지
경상북도 경산시 진량읍 평사리 838
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,251,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,178,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 진량읍 평사리 838 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1047 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 78,251,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.