진행유찰 4회
경산시 진량읍 답 경매
2025타경1047대구지방법원 경매1계업데이트 2026.07.29 05:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격2,550만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1047 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 25,502,000원, 감정가는 106,216,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,643,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 106,216,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 74,351,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 52,046,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 36,432,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.21 | 25,502,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,207.00㎡(365.12평)
- 청구 금액
- 54,230,905원
- 입찰보증금
- 3,643,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년8월22일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2001년4월11일 | 근저당권 | 진○○○ | 32,000,000원 |
| 3 | 2007년3월30일 | 근저당권 | 진○○○ | 28,000,000원 |
| 4 | 2007년6월7일 | 근저당권 | 진○○○ | 23,800,000원 |
| 5 | 2009년8월11일 | 근저당권 | 진○○○ | 17,000,000원 |
| 6 | 2018년2월23일 | 근저당권 | 서○○ | 65,000,000원 |
| 7 | 2019년1월9일 | 근저당권 | 이○○ | 80,000,000원 |
| 8 | 2023년3월8일 | 압류 | 국○○○ | |
| 9 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 진○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송린초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 473m |
| 송린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 199,969,000원 | 99,984,500원 | 110,184,159원 |
| 기준 | 215,966,520원 | 129,579,912원 | 96,762,239원 |
| 공격 | 231,964,039원 | 150,776,625원 | 91,739,018원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경상북도 경산시 진량읍 평사리 1070-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,502,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,643,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 진량읍 평사리 1070-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1047 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 25,502,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.