진행유찰 2회
남해군 남해읍 전 경매
2025타경706진주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격2,472만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경706 진행 물건 (총 54건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 24,720,000원, 감정가는 50,448,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,531,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 50,448,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 35,314,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 24,720,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,051.00㎡(317.93평)
- 청구 금액
- 393,806,080원
- 입찰보증금
- 3,531,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역농업보호구역차량의 접근이 가능슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해모수가온타워
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-12-16
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2606.1㎡
- 건축면적
- 2012.76㎡
- 연면적
- 14473.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,230,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,815,213,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 425m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 933m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,949,000원 | 82,474,500원 | 92,288,939원 |
| 기준 | 178,144,920원 | 106,886,952원 | 81,217,562원 |
| 공격 | 191,340,840원 | 124,371,546원 | 77,074,043원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 목록[1,2] 맹지임.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 남해군 남해읍 평리 740
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,720,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,531,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남해읍 평리 740 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경706 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 24,720,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.