진행유찰 2회
영도구 청학동 대지 경매
2025타경21944부산지방법원 경매2계업데이트 2026.10.21 01:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격13억 2,788만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21944 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 1,327,885,000원, 감정가는 2,709,969,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 189,697,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.12 | 2,709,969,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 1,896,978,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.21 | 1,327,885,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,581.00㎡(478.25평)
- 청구 금액
- 500,000,000원
- 입찰보증금
- 189,697,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역준주거지역시내버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 428m |
| 영도제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1591m |
| 남도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1889m |
| 부산영선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1990m |
| 부산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태종대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,896,978,000원 | 948,489,000원 | 977,355,758원 |
| 기준 | 2,048,736,240원 | 1,229,241,744원 | 850,030,594원 |
| 공격 | 2,200,494,480원 | 1,430,321,412원 | 802,378,507원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스(1동)는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
소재지
부산광역시 영도구 청학동 101-93
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,327,885,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 189,697,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 영도구 청학동 101-93 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21944 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 1,327,885,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.