변경유찰 2회
밀양시 교동 근린주택 경매
2025타경10468밀양지원 경매1계업데이트 2026.10.22 14:08
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현재 상태변경
매각기일2026.06.22
최저가격3억 8,710만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10468 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 387,102,000원, 감정가는 790,003,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,710,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 790,003,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 553,003,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 387,102,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 996.00㎡(301.29평)
- 건물 면적
- 497.39㎡(150.46평)
- 청구 금액
- 157,636,411원
- 입찰보증금
- 38,710,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트조기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 2층전부 | 전입 / - / 2025.9.3. | 보증 16,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년9월4일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년12월14일 | 근저당권 | 밀○○○ | 504,000,000원 |
| 3 | 2025년1월20일 | 가압류 | 수○○○ | 9,936,755원 |
| 4 | 2025년1월22일 | 가압류 | 농○○○ | 39,747,020원 |
| 5 | 2025년2월7일 | 가압류 | 경○○○ | 17,753,200원 |
| 6 | 2025년6월27일 | 가압류 | 농○○○ | 13,847,409원 |
| 7 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 기○○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1~1-4, 5-1) 포함.
- [목록2] 공부상 '일반음식점'이나 현황 '주거용'이며, 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '기와지붕'임.
- 건물 외부 테라스를 포함하여 평가함.
- [목록3] 공부상 '창고'이나 현황 '주거용'임.
- 옥상에 소재하는 태양열 설비를 포함하여 평가함.
- [목록4] 공부상 '근린생활시설'이나 현황 일부 '주거용'임.
- 옥상 계단실 포함하여 평가함.
- [목록5] 공부상 '답'이나 현황 '건부지'로 이용중이며, 지상에 해체 및 이동이 용이한 물건 다수 소재함.
소재지
경상남도 밀양시 교동 833-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 387,102,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,710,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 교동 833-6 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10468 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 387,102,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.