진행유찰 3회
강화군 교동면 주택 경매
2025타경1024인천지방법원 경매14계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격7,087만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1024 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 70,870,000원, 감정가는 206,618,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,463,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 206,618,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 144,633,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 101,243,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 70,870,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,161.00㎡(351.20평)
- 건물 면적
- 66.28㎡(20.05평)
- 청구 금액
- 210,766,939원
- 입찰보증금
- 14,463,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역버스정류장차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-03-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 121.8㎡
- 건축면적
- 72.83㎡
- 연면적
- 307.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,329,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 527,272,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 128m |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 900m |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 921m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 869m |
| 서울문영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,397,327,000원 | 698,663,500원 | 722,034,097원 |
| 기준 | 1,509,113,160원 | 905,467,896원 | 628,245,508원 |
| 공격 | 1,620,899,320원 | 1,053,584,558원 | 593,144,654원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록7. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록3. 지상에 소재하는 컨테이너는 매각 제외.
- 목록5. 건물의 보일러실(약 2.85㎡)은 부합물로 평가 및 매각에 포함.
- 목록6. 지목은 도로이나 현황 주 차장으로 사용하고 있음.
- 목록7. 일부는 주차장으로 사용하고 있고 나머지 일부는 묵전임(농지전용허가를 받음).
소재지
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,870,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,463,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1024 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 70,870,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.