매각유찰 4회
무안군 현경면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51264목포지원 경매5계업데이트 2026.10.20 00:11
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격3,185만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경51264 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 31,853,000원, 감정가는 77,765,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,977,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 77,765,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 62,212,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 49,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 39,816,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 31,853,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,041.00㎡(919.90평)
- 청구 금액
- 46,047,267원
- 입찰보증금
- 4,977,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년3월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2012년3월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2025년7월17일 | 강제경매 | 고OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2013-12-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 538.0㎡
- 건축면적
- 78.98㎡
- 연면적
- 78.98㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3099m |
| 무안현경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3295m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,278,000원 | 11,139,000원 | 19,384,058원 |
| 기준 | 24,060,240원 | 14,436,144원 | 17,888,758원 |
| 공격 | 25,842,480원 | 16,797,612원 | 17,329,135원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각, 일괄매각 목록 1.과 4.는 경계 구분없이 일단의 토지로 이용중임 목록 1. 지상에 포강(둠벙) 소재, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '전'임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권…
소재지
전라남도 무안군 현경면 현화리 114-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,853,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,977,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 현경면 현화리 114-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51264 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 31,853,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.