진행유찰 5회
중구 영종대로196번길 근린상가 경매
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2024타경1363인천지방법원 경매4계업데이트 2026.10.21 18:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 1,630만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경1363 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 116,304,000원, 감정가는 692,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.27 | 692,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.28 | 484,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.01 | 484,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 339,080,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 237,356,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 166,149,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 116,304,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.90㎡(8.44평)
- 건물 면적
- 38.00㎡(11.50평)
- 청구 금액
- 531,641,522원
- 입찰보증금
- 48,440,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역지하철차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 도OOO | 105호 | 전입 2021.12.06. | 차임 1,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천윤슬초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 747m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 589m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2488m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천영종고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 627m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 166,149,000원 | 83,074,500원 | 92,902,139원 |
| 기준 | 179,440,920원 | 107,664,552원 | 81,750,218원 |
| 공격 | 192,732,840원 | 125,276,346원 | 77,576,555원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 도로명주소가 '영종대로 196-26'이나 현황은 '영종대로196번길 26'임.
소재지
인천광역시 중구 영종대로196번길 26, 1층105호 (운서동,응답하라1976)구) 인천광역시 중구 운서동 3092-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 116,304,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,440,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 영종대로196번길 26, 1층105호 (운서동,응답하라1976)구) 인천광역시 중구 운서동 3092-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1363 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 116,304,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.