진행유찰 2회
사천시 백천동 전 경매
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2026타경10066진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:56
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격4억 1,268만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경10066 진행 물건 (총 76건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 412,687,000원, 감정가는 842,218,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,955,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 842,218,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 589,553,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 412,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,798.00㎡(1,753.90평)
- 청구 금액
- 608,535,493원
- 입찰보증금
- 58,955,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3075m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3895m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5356m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 842,218,000원 | 421,109,000원 | 438,373,398원 |
| 기준 | 909,595,440원 | 545,757,264원 | 381,843,725원 |
| 공격 | 976,972,879원 | 635,032,371원 | 360,687,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1~5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 사천시 백천동 186
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 412,687,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,955,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 백천동 186 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10066 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 412,687,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.