진행유찰 8회
울진군 북면 전 경매
2024타경10530영덕지원 경매1계업데이트 2026.09.13 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격43만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경10530 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 437,000원, 감정가는 7,559,500원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 89,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.24 | 7,559,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 5,292,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.12 | 3,704,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.23 | 2,593,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.20 | 1,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.24 | 1,271,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.22 | 890,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.21 | 890,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.11 | 623,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.23 | 437,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,197.00㎡(967.09평)
- 청구 금액
- 112,755,799원
- 입찰보증금
- 89,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년7월27일 | 소유권 | 최O | |
| 2 | 1998년4월18일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2004년6월29일 | 가압류 | 북OOOOOOO | 25,410,837원 |
| 4 | 2004년7월8일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 34,066,826원 |
| 5 | 2011년1월26일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO | |
| 6 | 2013년3월25일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2013년6월5일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 31,007,692원 |
| 8 | 2013년10월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2014년4월15일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년4월4일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 9269m |
| 부구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7823m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 121,272,000원 | 60,636,000원 | 69,969,992원 |
| 기준 | 130,973,760원 | 78,584,256원 | 61,830,215원 |
| 공격 | 140,675,520원 | 91,439,088원 | 58,783,862원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 2024.05.29.자 울진군 북면사무소 사실조회 회신서 참조
- 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
- 목록3 선하지 및 철탑부지 감안 평가.
- 맹지 임.
소재지
경상북도 울진군 북면 주인리 1270
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 437,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 89,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 울진군 북면 주인리 1270 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경10530 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 437,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.