진행유찰 3회
창녕군 성산면 답 경매
2025타경10513밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격320만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10513 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 3,207,000원, 감정가는 9,350,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 458,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 9,350,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 6,545,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 4,582,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 3,207,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 374.00㎡(113.14평)
- 청구 금액
- 370,000,000원
- 입찰보증금
- 458,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창녕성산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,465,000원 | 29,732,500원 | 38,386,615원 |
| 기준 | 64,222,200원 | 38,533,320원 | 34,395,324원 |
| 공격 | 68,979,400원 | 44,836,610원 | 32,901,563원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 인근에 매장문화재 유존지역에 관한 표지판이 소재하고, 본건 토지는 '매장문화재(용흥사지) 유존지역'에 속하는 것으로 조사 되는 바, 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함.
- 본건 토지 및 인접 토지(대산리 573번지) 지적 경계선 근처에 이장여부가 불확실한 분묘의 흔적이 발견되는 바, 육안으로 식 별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 성산면 대산리 575
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,207,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 458,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 성산면 대산리 575 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10513 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 3,207,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.