진행유찰 4회
상주시 은척면 대지 경매
2025타경152상주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1,983만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경152 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 19,839,000원, 감정가는 82,626,600원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,783,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 82,626,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 57,839,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.07.21 | 57,839,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 40,487,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 28,341,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 802.20㎡(242.67평)
- 청구 금액
- 62,106,189원
- 입찰보증금
- 5,783,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월13일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 엠○○○ | 72,000,000원 |
| 3 | 2023년2월13일 | 지상권 | 엠○○○ | |
| 4 | 2024년3월13일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년3월7일 | 근저당권 | 박○○ | 158,000,000원 |
| 6 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 도○○○ | |
| 7 | 2025년4월10일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1221m |
| 우성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1571m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,016,660,400원 | 508,330,200원 | 527,513,464원 |
| 기준 | 1,097,993,232원 | 658,795,939원 | 459,275,218원 |
| 공격 | 1,179,326,064원 | 766,561,941원 | 433,736,709원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 상주시 은척면 남곡리 622-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,839,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,783,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 은척면 남곡리 622-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경152 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 19,839,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.