진행유찰 2회
여수시 국동 창고 경매
2025타경665순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:55
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,466만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경665 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 14,664,000원, 감정가는 26,185,500원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,833,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 26,185,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 18,330,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 14,664,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.33㎡(12.50평)
- 건물 면적
- 51.00㎡(15.43평)
- 청구 금액
- 6,702,490원
- 입찰보증금
- 1,833,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2018.10.01. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1682m |
| 포천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1862m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2799m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3042m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 92,953,000원 | 46,476,500원 | 55,498,982원 |
| 기준 | 100,389,240원 | 60,233,544원 | 49,259,977원 |
| 공격 | 107,825,480원 | 70,086,562원 | 46,924,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 일괄매각 3. 제시외 건물은 매각에 포함 4. 토지의 공유자 전천식 지분면적과 점유면적의 일치 여부 및 지적경계 유의
- 위반건축물: 1
소재지
전라남도 여수시 국동 1063-64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,664,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,833,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 국동 1063-64 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경665 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 14,664,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.