진행유찰 10회
양주시 삼숭동 아파트 경매
2025타경72787의정부 경매6계업데이트 2026.10.15 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격629만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경72787 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 6,299,000원, 감정가는 223,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,623,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 109,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 76,489,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 53,542,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 37,479,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.30 | 26,235,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.04 | 18,365,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 12,856,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 8,999,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.17 | 6,299,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 56.20㎡(17.00평)
- 건물 면적
- 84.92㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 215,000,000원
- 입찰보증금
- 2,623,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 103호 | 전입 2022.08.10. / 확정 2022.07.06. | 보증 215,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월18일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년11월27일 | 가압류 | 인OOOOOOOO | 29,143,301원 |
| 3 | 2025년2월28일 | 임차권설정 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000원 |
| 4 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 최OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다산가람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 756m |
| 다산새봄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 869m |
| 남양주다산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 220,500,000원 | 110,250,000원 | 120,675,500원 |
| 기준 | 238,140,000원 | 142,884,000원 | 105,875,540원 |
| 공격 | 255,779,999원 | 166,256,999원 | 100,336,579원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,299,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,623,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72787 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 6,299,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.