진행유찰 7회
당진시 송악읍 임야 경매
2025타경50013서산지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격472만 원
감정가 대비7.6%
동일 사건2025타경50013 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 4,724,000원, 감정가는 62,327,800원이며 감정가 대비 7.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,377,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 57,367,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 40,157,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 28,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 19,677,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 13,774,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 9,642,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 6,749,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 4,724,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 661.30㎡(200.04평)
- 청구 금액
- 27,786,394원
- 입찰보증금
- 1,377,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월16일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년8월16일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2006년12월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2015년10월29일 | 근저당권 | 손OO | 160,000,000원 |
| 5 | 2025년1월3일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월28일 | 임의경매 | 손OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 39,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 131,248,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1755m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5778m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -84.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,642,000원 | 4,821,000원 | 12,927,062원 |
| 기준 | 10,413,360원 | 6,248,016원 | 12,279,890원 |
| 공격 | 11,184,720원 | 7,270,068원 | 12,037,683원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 84.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1,2 지적도상 맹지이나, 목록2토지는 인접지를 통해 접근 가능한 상태임 - 목록2 연고미상의 분묘(약1기) 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산34-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,724,000원 · 감정가 대비 7.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,377,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산34-27 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50013 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 4,724,000원 · 감정가 대비 7.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.