진행유찰 7회
당진시 송악읍 답 경매
2025타경50013서산지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격820만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경50013 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 8,202,000원, 감정가는 99,599,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,391,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 99,599,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 69,719,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 48,803,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 34,162,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 23,913,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 16,739,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 11,717,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 8,202,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 727.00㎡(219.92평)
- 청구 금액
- 27,786,394원
- 입찰보증금
- 2,391,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장간선도로
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월16일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년8월16일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 1995년5월15일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2009년7월1일 | 근저당권 | 당OOOOOO | 420,000,000원 |
| 5 | 2015년6월2일 | 근저당권 | 최OOOOOO | 600,000,000원 |
| 6 | 2015년6월8일 | 근저당권 | 정OO | 300,000,000원 |
| 7 | 2015년6월8일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 |
| 8 | 2023년9월12일 | 가압류 | 서OOOOOO | 12,481,573원 |
| 9 | 2025년1월3일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 39,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 131,248,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1755m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5778m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,774,000원 | 6,887,000원 | 15,038,514원 |
| 기준 | 14,875,920원 | 8,925,552원 | 14,114,003원 |
| 공격 | 15,977,839원 | 10,385,595원 | 13,768,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함) -공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
소재지
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,202,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,391,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50013 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 8,202,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.