변경유찰 7회
거제시 장목면 과수원 경매
2024타경4867통영지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:46
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.09.07
최저가격2억 689만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2024타경4867 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 206,896,000원, 감정가는 1,683,022,260원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,689,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.07 | 1,683,022,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 1,346,418,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.15 | 1,077,134,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.27 | 861,707,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.01 | 603,195,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.12 | 422,237,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.06 | 295,566,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.18 | 206,896,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.07 | 206,896,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,517.00㎡(7,113.89평)
- 청구 금액
- 679,108,835원
- 입찰보증금
- 20,689,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지간선도로
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년12월30일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2012년7월5일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 816,000,000원 |
| 3 | 2012년7월5일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2016년10월13일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 72,000,000원 |
| 5 | 2024년5월22일 | 가압류 | (OOOOOO | 508,620,652원 |
| 6 | 2024년6월25일 | 가압류 | (OOOOOO | 1,026,811,726원 |
| 7 | 2024년7월30일 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 1,113,971,873원 |
| 8 | 2024년8월2일 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 1,058,714,009원 |
| 9 | 2024년9월5일 | 가압류 | 중OOOOO | 1,035,115,822원 |
| 10 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 11 | 2024년11월7일 | 가압류 | 농OOOOOO | 154,446,939원 |
| 12 | 2025년4월22일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2, 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ), 목록 3. 지상 제시외 건물(감정서상 ㄹ) 각 매각 제외.
- 각 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
- 목록 2, 3. 각 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
- 목록 2.의 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록 3.은 분묘 및 제시외 건물(감정서상 ㄹ)의 위치, 면적 등을 고려할 때 영향이 미미하여 구애없이 평가함.
- 목록 1, 3. 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
- 목록 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록 3.을 관통하는 도로가 소재하여 이를 고려하여 평가함.
- 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 206,896,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,689,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4867 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 206,896,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.