변경유찰 2회
정읍시 산내면 주택 경매
2025타경288정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.04 00:45
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매각기일2026.08.03
최저가격1억 4,628만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경288 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 242,557,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 298,540,600원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 120,778,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 146,285,000원, 감정가는 298,540,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,628,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 298,540,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 208,978,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 146,285,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,760.00㎡(3,254.90평)
- 건물 면적
- 90.92㎡(27.50평)
- 청구 금액
- 206,977,580원
- 입찰보증금
- 14,628,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 부동산표시제2호,제3호 | 전입 2010.12.10 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 522m |
| 남정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 815m |
| 영전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5158m |
| 대양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 적중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 쌍백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초계초등학교덕곡분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 합천가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 245,980,000원 | 122,990,000원 | 133,695,780원 |
| 기준 | 265,658,400원 | 159,395,040원 | 117,185,602원 |
| 공격 | 285,336,800원 | 185,468,920원 | 111,006,584원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1.4. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수) 3. 목록2. 등기사항증명서상 지목은 '전'이나 지목변경(2006.06.21.)으로 현황 및 토지대장상은 '대'임 4. 목록1.2.4.는 지적도상 맹지임 5. 목록4. 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)이 수기 소재하나 매각에서 제외
소재지
전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 985
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 146,285,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,628,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 985 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경288 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 146,285,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.