변경유찰 3회
김포시 통진읍 다세대(빌라) 경매
2025타경34018부천지원 경매1계업데이트 2026.08.14 00:11
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현재 상태변경
매각기일2026.08.13
최저가격6,928만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경34018 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 69,286,000원, 감정가는 202,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,898,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 69,286,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34.26㎡(10.36평)
- 건물 면적
- 70.45㎡(21.31평)
- 청구 금액
- 88,957,215원
- 입찰보증금
- 9,898,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2016년5월11일 | 근저당권 | 중○○○ | 120,000,000원 |
| 3 | 2020년3월2일 | 가압류 | 하○○○ | 18,433,991원 |
| 4 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 중○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 853m |
| 통진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 803m |
| 마송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 883m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,286,000원 | 34,643,000원 | 43,405,146원 |
| 기준 | 74,828,880원 | 44,897,328원 | 38,754,669원 |
| 공격 | 80,371,760원 | 52,241,644원 | 37,014,205원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,286,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,898,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34018 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 69,286,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.