매각유찰 7회
청주시 흥덕구 주택 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1,818만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51345청주 경매2계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1,818만 원
동일 사건2025타경51345 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 17,997,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 114,176,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 24,547,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 114,176,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 28,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 24,547,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 28,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 178,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 5회최저가 35,067,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 43,938,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 17,183,000원, 감정가는 208,639,480원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,454,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 208,639,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 146,048,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 102,234,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 71,564,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 50,095,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 35,067,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 24,547,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 17,183,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.29 | 17,183,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 156.40㎡(47.31평)
- 건물 면적
- 71.56㎡(21.65평)
- 청구 금액
- 40,335,749원
- 입찰보증금
- 2,454,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전체및제시외1번 | 전입 2022.07.06. | 보증 8,500원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월31일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 충OOOOOOO | |
| 3 | 2025년7월24일 | 강제경매 | 신OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2004-11-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 156.4㎡
- 건축면적
- 53.91㎡
- 연면적
- 49.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 486,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 76,057,320원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 168m |
| 봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 172m |
| 송절중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1360m |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1534m |
| 봉명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 910m |
| 청주중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1172m |
| 청주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1271m |
| 충북고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,183,000원 | 8,591,500원 | 16,780,513원 |
| 기준 | 18,557,640원 | 11,134,584원 | 15,627,190원 |
| 공격 | 19,932,280원 | 12,955,982원 | 15,195,553원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1265
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,183,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,454,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1265 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51345 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 17,183,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.