진행유찰 2회
서귀포시 성산읍 다세대(빌라) 경매
2024타경12806제주지방법원 경매9계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.07.14
최저가격4,361만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경12806 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 43,610,000원, 감정가는 89,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,361,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 89,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 62,300,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.03.17 | 62,300,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.02 | 62,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.14 | 43,610,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.20㎡(4.90평)
- 건물 면적
- 18.51㎡(5.60평)
- 청구 금액
- 360,889,460원
- 입찰보증금
- 4,361,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서해 파스텔
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-10-11
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 479.0㎡
- 건축면적
- 261.67㎡
- 연면적
- 780.1725㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 497,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 238,398,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,267,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 87m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 790m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,220,000원 | 43,610,000원 | 52,569,420원 |
| 기준 | 94,197,600원 | 56,518,560원 | 46,715,213원 |
| 공격 | 101,175,200원 | 65,763,880원 | 44,524,247원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.11]채권자 국OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용 중임.
- 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 하여 감정평가하였으니 입찰시 유의바람.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔)구) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,610,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,361,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔)구) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12806 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 43,610,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.