진행유찰 4회
제주시 한경면 다세대(빌라) 경매
2024타경14192제주 경매6계업데이트 2026.10.14 20:28
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격2억 1,489만 원
감정가 대비23.5%
동일 사건2024타경14192 진행 물건 (총 21건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 214,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 214,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 214,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 214,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 214,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 298,108,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 306,464,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 155,581,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 438,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]전답진행중최저가 425,869,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]전답진행중최저가 437,805,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]전답진행중최저가 317,511,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]전답진행중최저가 317,511,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]토지변경최저가 155,581,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]토지변경최저가 155,581,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 214,890,000원, 감정가는 913,000,000원이며 감정가 대비 23.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,698,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 913,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.31 | 895,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 626,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 438,550,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 306,985,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.01 | 306,985,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.13 | 306,985,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 214,890,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 434.58㎡(131.46평)
- 건물 면적
- 177.26㎡(53.62평)
- 청구 금액
- 3,850,000,000원
- 입찰보증금
- 30,698,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량출입 용이철근콘크리트구조평슬래브지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 고OO | ||
| 2 | 2023년10월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,500,000,000원 |
| 3 | 2024년9월20일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,500,000,000원 |
| 4 | 2024년11월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 85,700,000원 |
| 5 | 2025년1월7일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년11월18일 | 압류 | 제OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청수리포엘
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2024-09-06
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 267.36㎡
- 연면적
- 375.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 108,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 705,682,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 464,955,555원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -66.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 306,985,000원 | 153,492,500원 | 164,869,335원 |
| 기준 | 331,543,800원 | 198,926,280원 | 144,264,501원 |
| 공격 | 356,102,600원 | 231,466,690원 | 136,553,038원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 66.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 확장형발코니 및 테라스가 소재하고, 이를 고려하여 감정평가함.
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887, 101동 103호 (청수리포엘)구) 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2530-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 214,890,000원 · 감정가 대비 23.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,698,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887, 101동 103호 (청수리포엘)구) 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2530-5 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경14192 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 214,890,000원 · 감정가 대비 23.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.