진행유찰 2회
김해시 진영읍 전 경매
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2025타경12452창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.23 10:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 1,755만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12452 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 117,555,000원, 감정가는 239,910,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,793,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 239,910,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 167,937,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 117,555,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 330.00㎡(99.83평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 16,793,700원
- 배당요구 종기
- 2026/03/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진영대창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 599m |
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1402m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1918m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 117,555,000원 | 58,777,500원 | 68,070,605원 |
| 기준 | 126,959,400원 | 76,175,640원 | 60,180,313원 |
| 공격 | 136,363,800원 | 88,636,470원 | 57,227,331원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은?전?이나 현황 전 및 일부 주차장 등으로 이용 중임.
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 117,555,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,793,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12452 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 117,555,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.