매각유찰 6회
밀양시 상동면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1,600만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10310밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1,600만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경10310 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 14,201,000원, 감정가는 120,704,400원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,140,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 120,704,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 84,493,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 59,145,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 41,402,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 28,981,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 20,287,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 14,201,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,091.48㎡(632.67평)
- 청구 금액
- 10,061,890원
- 입찰보증금
- 4,140,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년2월1일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOOOO | 147,000,000원 |
| 3 | 2023년2월1일 | 지상권 | 경OOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월6일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 9,953,791원 |
| 5 | 2025년3월13일 | 가압류 | (OOOOOO | 49,074,361원 |
| 6 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 부OOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월16일 | 가압류 | 신OOOOO | 9,959,048원 |
| 8 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,670원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,349,690원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5096m |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,201,000원 | 7,100,500원 | 15,256,711원 |
| 기준 | 15,337,080원 | 9,202,248원 | 14,303,539원 |
| 공격 | 16,473,159원 | 10,707,553원 | 13,946,810원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- [목록3,4] 지분매각.
- 공유자 우선매수는 행사 할수 없음.
- 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
- [목록1] 지상 및 인접 토지 지상에 걸쳐서 토목공사용 자재가 적재되어 있으며, 해체 및 이동이 용이한 텐트가 소재함.
- [목록2] 지상에 토목공사용 자재가 적재되어 있음.
- [목록1.2] 지목이 '임야'이나 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태임.
- [목록3] 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용 중임.
- [목록2] 건축신고를 득 한 것으로 탐문조사되며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가 관련 세부 내용에 대하여 재확인 요망(매화 리 산80-9번지상 건축신고를 득한 후 산80-10번지가 분할되었으며, 매화리 산80-10번지의 면적이 건축신고상 대지면적과 일 치함)(감정평가서 참조).
- [목록1,2] 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 상동면 매화리 산80-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,201,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,140,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 상동면 매화리 산80-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10310 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 14,201,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.