진행유찰 5회
금산군 군북면 답 경매
2025타경502551대전 경매3계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격3,168만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경502551 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 31,681,000원, 감정가는 188,496,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,525,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.24 | 188,496,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 131,947,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 92,363,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 64,654,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.17 | 64,654,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 45,258,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.30 | 45,258,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.04 | 31,681,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,309.00㎡(395.97평)
- 청구 금액
- 204,389,589원
- 입찰보증금
- 4,525,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로버스승강장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1565m |
| 제원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7780m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 45,258,000원 | 22,629,000원 | 31,126,838원 |
| 기준 | 48,878,640원 | 29,327,184원 | 28,089,121원 |
| 공격 | 52,499,280원 | 34,124,532원 | 26,952,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 석축 및 정원수는 감정평가 및 매각에 포함 - 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 일부 도로'로 이용중임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
충청남도 금산군 군북면 동편리 156
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,681,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,525,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 군북면 동편리 156 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502551 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 31,681,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.