진행유찰 8회
함안군 가야읍 임야 경매
2025타경20479마산지원 경매3계업데이트 2026.10.07 21:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1,203만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경20479 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 12,032,000원, 감정가는 208,720,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,508,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 208,720,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 146,104,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 102,273,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 71,591,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 50,114,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 35,080,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.20 | 24,556,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.01 | 17,189,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.05 | 12,032,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13,045.00㎡(3,946.11평)
- 청구 금액
- 6,120,358원
- 입찰보증금
- 3,508,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월23일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2016년6월21일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2025년3월28일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1906m |
| 함안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2262m |
| 가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2833m |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2210m |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2436m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3092m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,189,000원 | 8,594,500원 | 16,783,579원 |
| 기준 | 18,564,120원 | 11,138,472원 | 15,629,853원 |
| 공격 | 19,939,240원 | 12,960,506원 | 15,198,065원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 자연림 상태이며, 지상에 자생하는 입목을 포함하여 평가함.
- 지적도상 맹지임.
- 본건 토지는 하천구역 일부 저촉되나 그 면적이 극히 미미하여 이를 고려하지 않고 평가하였음.
- 감정평가서에 의하면 현장조사 시 분묘는 확인되지 않았으나, 임야 특성상 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있으므로 참고할 것(분묘기지권 성립여부 불분명).
소재지
경상남도 함안군 가야읍 검암리 산42-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,032,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,508,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 가야읍 검암리 산42-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20479 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 12,032,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.