진행유찰 6회
담양군 대덕면 공장 경매
2025타경32454광주 경매2계업데이트 2026.10.08 06:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격5억 8,449만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경32454 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 584,496,000원, 감정가는 1,630,847,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 114,159,290원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 1,630,847,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 1,141,593,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.19 | 913,275,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.14 | 1,630,847,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.25 | 1,141,592,900원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 913,274,320원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.17 | 730,619,456원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.29 | 584,496,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,768.00㎡(2,349.82평)
- 건물 면적
- 922.00㎡(278.91평)
- 청구 금액
- 914,323,596원
- 입찰보증금
- 114,159,290원
- 배당요구 종기
- 2025/06/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스승강장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2022.02.03 | ||
| 강O | 전입 2022.02.03 | ||
| 주OOO | 전입 2022.10.12 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9498m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,141,593,000원 | 570,796,500원 | 591,354,023원 |
| 기준 | 1,232,920,440원 | 739,752,264원 | 514,730,300원 |
| 공격 | 1,324,247,880원 | 860,761,122원 | 486,053,484원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.13]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각(제시외 건물 포함) 다만, 목록3 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너 사무실, 창고 및 조립식 창고 등 각 매각 제외 - 목록1,4. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음…
소재지
전라남도 담양군 대덕면 비차리 441
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 584,496,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 114,159,290원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 584,496,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.