유찰유찰 4회
양평군 서종면 임야 경매
2024타경5535여주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격6억 7,885만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경5535 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 678,852,000원, 감정가는 1,979,160,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 96,978,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 1,979,160,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 1,385,412,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 969,788,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 678,852,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 82,465.00㎡(24,945.66평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 96,978,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지차량진출입 가능노선버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월27일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2016년2월29일 | 근저당권 | 허○○ | 600,000,000원 |
| 3 | 2016년2월29일 | 근저당권 | 이○○ | 400,000,000원 |
| 4 | 2016년6월9일 | 근저당권 | 이○○ | 120,000,000원 |
| 5 | 2017년8월3일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2017년8월21일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2020년5월25일 | 가등기 | 김○○ | |
| 8 | 2021년6월28일 | 압류 | 양○○ | |
| 9 | 2024년9월20일 | 임의경매 | 허○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,120원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 587,150,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정배초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2763m |
| 서종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4064m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 332,637,000원 | 166,318,500원 | 177,977,507원 |
| 기준 | 359,247,960원 | 215,548,776원 | 155,650,911원 |
| 공격 | 385,858,920원 | 250,808,298원 | 147,295,070원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 및 지적도상 맹지임
소재지
경기도 양평군 서종면 도장리 산51-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 678,852,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 96,978,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 서종면 도장리 산51-13 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5535 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 678,852,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.