진행유찰 5회
나주시 상야1길 근린상가 경매
2024타경73678광주 경매12계업데이트 2026.10.03 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격1억 752만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경73678 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 107,520,000원, 감정가는 375,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.23 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.06 | 262,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.17 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.29 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.10 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.21 | 107,520,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.02 | 107,520,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.11.13 | 107,520,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 102.58㎡(31.03평)
- 건물 면적
- 209.87㎡(63.49평)
- 청구 금액
- 4,382,793,918원
- 입찰보증금
- 13,440,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월25일 | 소유권 | 대OOOOOO | |
| 2 | 2017년2월8일 | 근저당권 | 나OOOOOOO | 290,100,000원 |
| 3 | 2020년8월21일 | 근저당권 | 국 | 815,400,000원 |
| 4 | 2022년8월16일 | 압류 | 나OO | |
| 5 | 2022년10월27일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년3월8일 | 가압류 | 방OOOOOOO | 500,000,000원 |
| 7 | 2024년6월21일 | 임의경매 | 나OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛누리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 855m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 233,964,000원 | 116,982,000원 | 127,555,604원 |
| 기준 | 252,681,120원 | 151,608,672원 | 111,851,940원 |
| 공격 | 271,398,240원 | 176,408,856원 | 105,974,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공실임
소재지
전라남도 나주시 상야1길 21, 제비동 제4층 제비-403호 (빛가람동,킹덤프라자)구) 전라남도 나주시 빛가람동 196-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,520,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,440,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 상야1길 21, 제비동 제4층 제비-403호 (빛가람동,킹덤프라자)구) 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경73678 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 107,520,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.