진행유찰 3회
구로구 구로동 도시형생활주택 경매
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2025타경11741서울남부지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 14:31
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격5,836만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경11741 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 58,368,000원, 감정가는 114,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,296,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 91,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 72,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 58,368,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.67㎡(0.81평)
- 건물 면적
- 16.92㎡(5.12평)
- 청구 금액
- 139,011,770원
- 입찰보증금
- 7,296,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역토지거래계약에관한허가구역지하철노선버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 건물전부 | 전입 2022.05.02. / 2022.03.2… | 보증 137,803,630원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월3일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2024년4월26일 | 임차권설정 | 한○○○ | 137,803,630원 |
| 3 | 2025년8월26일 | 강제경매 | 서○○○ | |
| 4 | 2025년9월4일 | 압류 | 국○○○ |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 특별매각조건: 신청채권자 겸 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임 차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
소재지
서울특별시 구로구 구로동 43-1 신도림로제리움 제20층 제2004호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,368,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,296,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 43-1 신도림로제리움 제20층 제2004호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11741 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 58,368,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.