진행유찰 2회
산청군 신안면 주택 경매
2025타경30921진주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격6억 6,894만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30921 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 668,947,000원, 감정가는 1,365,198,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,563,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,365,198,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 955,639,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 668,947,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 55,991.00㎡(16,937.28평)
- 건물 면적
- 383.74㎡(116.08평)
- 청구 금액
- 787,740,068원
- 입찰보증금
- 95,563,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 수월로444(안봉리54-1)주1동1층,2층전부 | 전입 2024.04.17. / 2025.02.2… | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3915m |
| 신안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6290m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5781m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,365,198,600원 | 682,599,300원 | 705,616,484원 |
| 기준 | 1,474,414,488원 | 884,648,692원 | 613,984,355원 |
| 공격 | 1,583,630,376원 | 1,029,359,744원 | 579,690,566원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.-제시외 구축물(감정서상 ㄹ 지하수 관정) 매각포함.
- 목록[7] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[5] 건물 공부상 ‘칼라강판지붕’이나, 현황 ‘아스팔트슁글지붕’임.
- 목록[1,3,4,6,7] 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 668,947,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,563,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30921 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 668,947,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.