진행유찰 3회
산청군 단성면 공장 경매
2025타경31191진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2억 2,013만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31191 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 220,133,000원, 감정가는 641,787,550원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,925,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 641,787,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 449,251,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 314,476,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,950.00㎡(589.88평)
- 건물 면적
- 807.09㎡(244.14평)
- 청구 금액
- 200,344,330원
- 입찰보증금
- 44,925,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역주차장차량의 접근이 가능판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2012-06-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 175.78㎡
- 연면적
- 99.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 71,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 118,332,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3835m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5082m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 641,787,550원 | 320,893,775원 | 335,953,438원 |
| 기준 | 693,130,554원 | 415,878,332원 | 292,876,658원 |
| 공격 | 744,473,558원 | 483,907,812원 | 276,754,955원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 기호 2-1 ~ 2-9) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-22호의 기계기구(일부 소 재불명, 감정서 참조) 매각 포함 -매각 포함된 기계기구들은 상당기간 가동이 중단된것으로 보임, 입찰전 확인필요 -토지에 설치된 관정 토지가격에 포함 평가 -목록3. 농지취득자격증명원 제출요함(미…
소재지
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,133,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,925,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31191 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 220,133,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.